Finanțare

​

Cum functioneazã? De la credite pentru constructii la credite ipotecare

Pentru a finanța construcția unei case, veți avea nevoie de un contract de construcție-ipotecă. În perioada de construcție, sunt necesare doar plăți lunare de dobândă. Când intră în funcțiune (complet finalizat), creditul devine automat credit ipotecar.

Avantajul nostru este perioada scurtă de construcție, ceea ce înseamnă mai puțin risc pentru bancă și dobânzi mai mici la contract. Valoarea împrumutului este determinată ca fiind cea mai mică dintre costul total al proiectului sau evaluarea sumei pe care împrumutatul este dispus să o finanțeze prin credit.

Avantaje garantate de BullHomes

Marele nostru avantaj este termenul scurt de a construi o casă, ceea ce înseamnă că clienții noștri plătesc dobândă considerabil mai mică în timpul construcției. Procesul accelerat de construcție reduce riscurile pentru bancă, facilitând finanțarea ambelor părți.

Elaborarea unui buget precis Determinarea unui buget precis pentru proiect poate implica o analiză cuprinzătoare pentru cumpărătorii de case pentru prima dată și constructorii care se confruntă pentru prima dată cu achiziționarea și construcția de teren. O cerință principală pentru suma pe care împrumutatul este dispus să o furnizeze pentru construirea sau achiziționarea unei locuințe existente este raportarea la valoarea împrumutului, care face parte din cea mai mică sumă din costul total al construcției (valoarea de evaluare) pe care împrumutatul o oferă .

Constructorii BullHomes facilitează finanțarea suplimentară cu recomandări de bază de construcție pentru a optimiza certificarea. Mulți clienți decid să-și configureze casele adăugând opțiuni premium, cum ar fi siding scumpe, piscine sau finisaje scumpe. În plus, autoritățile locale pot solicita documente suplimentare privind siguranța sau codurile locale care se vor aplica noilor construcții. În funcție de locație și posibilități, aceste opțiuni pot fi sau nu pe deplin evaluate, deși adesea adaugă funcționalitate, securitate și calitate ridicată a vieții. În procesul de proiectare, echipa cu experiență a BullHomes este atentă la costuri pentru a nu compromite calitatea în detrimentul prețului.

Întocmirea unui buget

Cu ajutorul nostru profesionist si adecvat, veti determina posibilitatile terenului in functie de nevoile dumneavoastra.

Parteneri financiari

Avem o rețea largă de parteneri de încredere care vă pot finanța parțial sau integral proiectul. Lucrăm cu tine și cu creditorul tău pe tot parcursul procesului de construcție.

Consultații preliminare

La prima noastră întâlnire, vom discuta partea financiară: cum va fi finanțat proiectul, vom face schimb de idei pentru a crea un concept inițial. Experții noștri financiari vă vor ghida prin proiectare pentru a obține un cost minim, un model dinamic de propunere de proiect și va determina impactul potențial asupra cerințelor financiare cheie, cum ar fi nevoia de resurse monetare pentru finalizare, căutarea de lichiditate și deservirea lunară a creditului.

Managementul financiar al proiectului

În timpul dezvoltării conceptuale, veți avea un manager de finanțare de proiect care vă va oferi o explicație detaliată a termenilor și conceptelor financiare cheie. În plus, vom revizui împreună cu dumneavoastră instrumentele financiare ale proiectului, cu o analiză repetată a cerințelor cheie ale instituției financiare pentru a dezvolta o evaluare preliminară.

Finanțare

După stabilirea proiectului și a prețului, echipa noastră va prezenta 1-3 creditori potriviți, inclusiv informații detaliate și documentație însoțitoare.