Финансирование
Как это работает? От строительных кредитов до ипотеки
Для финансирования строительства дома понадобится строительно-ипотечный договор. В период строительства требуются только ежемесячные выплаты процентов. Когда он вступит в эксплуатацию (полностью завершен), кредит автоматически становится ипотекой.
Нашим преимуществом является короткий срок строительства, а значит меньший риск для банка и более низкие процентные ставки по договору. Сумма кредита определяется как наименьшая из общей стоимости проекта или оценки суммы, которую заемщик готов профинансировать посредством кредита.
Преимущества, гарантированные BullHomes
Нашим большим преимуществом являются короткие сроки строительства дома, а это значит, что наши клиенты платят значительно меньшие проценты при строительстве. Ускоренный процесс строительства снижает риски для банка, упрощая финансирование для обеих сторон.
Разработка точного бюджета Определение точного бюджета проекта может включать в себя всесторонний анализ для тех, кто впервые покупает жилье, и строителей, впервые сталкивающихся с покупкой земли и строительством. Основным требованием к сумме, которую заемщик готов предоставить на строительство или покупку существующего дома, является стоимость кредита, которая является частью наименьшей суммы общей стоимости строительства (оценочной стоимости), которую предоставляет заемщик.
Строители BullHomes способствуют дополнительному финансированию, предоставляя базовые рекомендации по строительству для оптимизации сертификации. Многие клиенты решают обустроить свои дома, добавив опции премиум-класса, такие как дорогой сайдинг, бассейны или дорогая отделка. Кроме того, местные власти могут потребовать дополнительную документацию, касающуюся безопасности или местных норм, которые будут применяться к новому строительству. В зависимости от местоположения и возможностей эти варианты могут быть оценены или не полностью оценены, хотя они часто добавляют функциональности, безопасности и высокого качества жизни. В процессе проектирования опытная команда BullHomes заботится о затратах, чтобы не ставить под угрозу качество по сравнению с ценой.
Подготовка бюджета
С нашей профессиональной и соответствующей помощью вы определите возможности земли в соответствии с вашими потребностями.
Финансовые партнеры
У нас есть широкая сеть надежных партнеров, которые могут частично или полностью профинансировать ваш проект. Мы работаем с вами и вашим кредитором на протяжении всего процесса строительства.
Предварительные консультации
На первой встрече мы обсудим финансовую часть: как будет финансироваться проект, обменяемся идеями для создания первоначальной концепции. Наши финансовые эксперты проведут вас через проектирование для достижения минимальных затрат, динамической модели проектного предложения и определят потенциальное влияние на ключевые финансовые требования, такие как потребность в денежных ресурсах для завершения, поиск ликвидности и ежемесячное обслуживание кредита.
Финансовое управление проектом
Во время концептуальной разработки у вас будет менеджер по финансированию проекта, который предоставит вам подробное объяснение ключевых финансовых терминов и концепций. Дополнительно мы рассмотрим с вами финансовые инструменты проекта, с повторным анализом ключевых требований финансового учреждения для разработки предварительной оценки.
Финансирование
После определения проекта и цены наша команда представит 1-3 подходящих кредиторов, включая подробную информацию и сопроводительную документацию.