Finanzierung
Wie funktioniert es? Vom Baukredit bis zur Hypothek
Um den Bau eines Hauses zu finanzieren, benötigen Sie einen Bauhypothekenvertrag. Während der Bauzeit fallen lediglich monatliche Zinszahlungen an. Bei Inbetriebnahme (vollständige Abwicklung) wird der Kredit automatisch in eine Hypothek umgewandelt.
Unser Vorteil ist die kurze Bauzeit, die ein geringeres Risiko für die Bank und niedrigere Vertragszinsen bedeutet. Der Kreditbetrag wird als der niedrigere Betrag aus den Gesamtkosten des Projekts oder der Schätzung des Betrags ermittelt, den der Kreditnehmer bereit ist, durch Kredit zu finanzieren.
Von BullHomes garantierte Vorteile
Unser großer Vorteil ist die kurze Bauzeit eines Hauses, was bedeutet, dass unsere Kunden während des Baus deutlich geringere Zinsen zahlen müssen. Der beschleunigte Bauprozess reduziert Risiken für die Bank und erleichtert die Finanzierung für beide Seiten.
Entwicklung eines genauen Budgets Die Festlegung eines genauen Budgets für das Projekt kann eine umfassende Analyse für Erstkäufer von Eigenheimen und Bauherren umfassen, die zum ersten Mal mit dem Kauf und Bau von Grundstücken konfrontiert sind. Eine Hauptvoraussetzung für den Betrag, den der Kreditnehmer für den Bau oder Kauf eines bestehenden Eigenheims bereit ist, ist der Beleihungswert, der Teil des niedrigsten Betrags der gesamten Baukosten (Schätzwert) ist, den der Kreditnehmer bereitstellt.
Die Bauherren von BullHomes erleichtern die zusätzliche Finanzierung mit grundlegenden Bauempfehlungen zur Optimierung der Zertifizierung. Viele Kunden entscheiden sich dafür, ihre Häuser durch das Hinzufügen von Premium-Optionen wie teuren Fassadenverkleidungen, Pools oder teuren Oberflächen zu gestalten. Darüber hinaus verlangen die örtlichen Behörden möglicherweise zusätzliche Unterlagen zur Sicherheit oder zu örtlichen Vorschriften, die für Neubauten gelten. Je nach Standort und Möglichkeiten können diese Optionen möglicherweise nicht vollständig geprüft werden, obwohl sie häufig Funktionalität, Sicherheit und hohe Lebensqualität bieten. Im Designprozess ist das erfahrene Team von BullHomes kostenbewusst, um keine Kompromisse bei der Qualität gegenüber dem Preis einzugehen.
Erstellung eines Budgets
Mit unserer professionellen und angemessenen Unterstützung ermitteln Sie die Möglichkeiten des Grundstücks entsprechend Ihren Bedürfnissen.
Finanzpartner
Wir verfügen über ein breites Netzwerk vertrauenswürdiger Partner, die Ihr Projekt teilweise oder vollständig finanzieren können. Wir arbeiten mit Ihnen und Ihrem Kreditgeber bis zum Abschluss des Bauprozesses zusammen.
Vorgespräche
Bei unserem ersten Treffen besprechen wir den finanziellen Teil: Wie das Projekt finanziert werden soll, wir tauschen uns aus, um ein erstes Konzept zu erstellen. Unsere Finanzexperten begleiten Sie durch den Entwurf zur Erzielung minimaler Kosten, eines dynamischen Projektvorschlagsmodells und ermitteln mögliche Auswirkungen auf wichtige finanzielle Anforderungen wie den Bedarf an Geldmitteln für die Fertigstellung, die Suche nach Liquidität und die monatliche Bedienung von Krediten.
Projektfinanzmanagement
Während der konzeptionellen Entwicklung steht Ihnen ein Projektfinanzmanager zur Seite, der Ihnen die wichtigsten Finanzbegriffe und -konzepte ausführlich erklärt. Darüber hinaus überprüfen wir gemeinsam mit Ihnen die Finanzinstrumente des Projekts und analysieren erneut die wesentlichen Anforderungen des Finanzinstituts, um eine vorläufige Bewertung zu erarbeiten.
Finanzierung
Nach Festlegung des Projekts und des Preises stellt Ihnen unser Team 1-3 geeignete Kreditgeber vor, inklusive detaillierter Informationen und begleitender Dokumentation.
