Financement
Comment ça marche? Des prêts à la construction aux prêts hypothécaires
Pour financer la construction d’une maison, vous aurez besoin d’un contrat de construction-hypothèque. Pendant la période de construction, seuls les paiements d’intérêts mensuels sont requis. Lorsqu’il entre en opération (complètement réalisé), le crédit devient automatiquement une hypothèque.
Notre avantage réside dans la courte période de construction, ce qui signifie moins de risques pour la banque et des taux d'intérêt plus bas sur le contrat. Le montant du prêt est déterminé comme le moindre du coût total du projet ou de l’évaluation du montant que l’emprunteur est prêt à financer par le biais du crédit.
Avantages garantis par BullHomes
Notre grand avantage est le court terme pour construire une maison, ce qui signifie que nos clients paient des intérêts considérablement inférieurs pendant la construction. Le processus de construction accéléré réduit les risques pour la banque, facilitant ainsi le financement pour les deux parties.
Élaboration d'un budget précis Déterminer un budget précis pour le projet peut impliquer une analyse complète pour les acheteurs d'une première maison et les constructeurs confrontés à l'achat d'un terrain et à la construction pour la première fois. Une exigence principale quant au montant que l'emprunteur est prêt à fournir pour la construction ou l'achat d'une maison existante est le rapport prêt-valeur, qui fait partie du montant le plus bas du coût total de construction (valeur d'expertise) fourni par l'emprunteur.
Les constructeurs BullHomes facilitent un financement supplémentaire avec des recommandations de construction de base pour optimiser la certification. De nombreux clients décident de configurer leur maison en ajoutant des options haut de gamme comme des revêtements coûteux, des piscines ou des finitions coûteuses. De plus, les autorités locales peuvent exiger des documents supplémentaires concernant la sécurité ou les codes locaux qui s'appliqueront aux nouvelles constructions. En fonction de l'emplacement et des possibilités, ces options peuvent ou non être entièrement évaluées, même si elles ajoutent souvent fonctionnalité, sécurité et qualité de vie élevée. Dans le processus de conception, l'équipe expérimentée de BullHomes est soucieuse des coûts afin de ne pas compromettre la qualité par rapport au prix.
Préparation d'un budget
Avec notre aide professionnelle et adaptée, vous déterminerez les possibilités du terrain selon vos besoins.
Partenaires financiers
Nous disposons d’un large réseau de partenaires de confiance qui peuvent financer partiellement ou totalement votre projet. Nous travaillons avec vous et votre prêteur tout au long du processus de construction.
Consultations préliminaires
Lors de notre première rencontre, nous discuterons de la partie financière : comment le projet sera financé, nous échangerons des idées pour créer un premier concept. Nos experts financiers vous guideront dans la conception visant à atteindre un coût minimum, un modèle de proposition de projet dynamique et détermineront les impacts potentiels sur les principales exigences financières telles que le besoin de ressources monétaires pour l'achèvement, la recherche de liquidités et le service mensuel du crédit.
Gestion financière du projet
Pendant le développement conceptuel, vous aurez un responsable financier de projet qui vous fournira une explication détaillée des termes et concepts financiers clés. De plus, nous examinerons avec vous les instruments financiers du projet, avec une analyse répétée des principales exigences de l'institution financière pour élaborer une évaluation préliminaire.
Financement
Après avoir déterminé le projet et le prix, notre équipe présentera 1 à 3 prêteurs appropriés, y compris des informations détaillées et la documentation d'accompagnement.
