Χρηματοδότηση

,

Πώς λειτουργεί; Από κατασκευαστικά δάνεια μέχρι στεγαστικά δάνεια

Για να χρηματοδοτήσετε την ανέγερση μιας κατοικίας θα χρειαστείτε σύμβαση κατασκευής-υποθήκης. Κατά την περίοδο κατασκευής απαιτούνται μόνο μηνιαίες πληρωμές τόκων. Όταν τεθεί σε λειτουργία (πλήρως ολοκληρωθεί), η πίστωση γίνεται αυτόματα υποθήκη.

Το πλεονέκτημά μας είναι η σύντομη περίοδος κατασκευής, που σημαίνει μικρότερο ρίσκο για την τράπεζα και χαμηλότερα επιτόκια στη σύμβαση. Το ποσό του δανείου προσδιορίζεται ως το χαμηλότερο από το συνολικό κόστος του έργου ή την εκτίμηση του ποσού που ο δανειολήπτης είναι διατεθειμένος να χρηματοδοτήσει μέσω πίστωσης.

Πλεονεκτήματα που εγγυάται η BullHomes

Το μεγάλο μας πλεονέκτημα είναι η βραχυπρόθεσμη κατασκευή ενός σπιτιού, πράγμα που σημαίνει ότι οι πελάτες μας πληρώνουν σημαντικά χαμηλότερους τόκους κατά την κατασκευή. Η ταχεία διαδικασία κατασκευής μειώνει τους κινδύνους για την τράπεζα, διευκολύνοντας τη χρηματοδότηση και για τα δύο μέρη.

Ανάπτυξη Ακριβούς Προϋπολογισμού Ο καθορισμός ενός ακριβούς προϋπολογισμού για το έργο μπορεί να περιλαμβάνει μια περιεκτική ανάλυση για τους αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά και τους κατασκευαστές που αντιμετωπίζουν την αγορά γης και την κατασκευή για πρώτη φορά. Μια κύρια απαίτηση για το ποσό που ο δανειολήπτης είναι διατεθειμένος να παράσχει για την κατασκευή ή την αγορά μιας υπάρχουσας κατοικίας είναι το δάνειο προς αξία, το οποίο αποτελεί μέρος του χαμηλότερου ποσού του συνολικού κόστους κατασκευής (αξία εκτίμησης) που παρέχει ο δανειολήπτης .

Οι κατασκευαστές του BullHomes διευκολύνουν την πρόσθετη χρηματοδότηση με βασικές κατασκευαστικές συστάσεις για τη βελτιστοποίηση της πιστοποίησης. Πολλοί πελάτες αποφασίζουν να διαμορφώσουν τα σπίτια τους προσθέτοντας επιλογές υψηλής ποιότητας, όπως ακριβά πλαισιώματα, πισίνες ή ακριβά φινιρίσματα. Επιπλέον, οι τοπικές αρχές ενδέχεται να απαιτήσουν πρόσθετη τεκμηρίωση σχετικά με την ασφάλεια ή τους τοπικούς κώδικες που θα ισχύουν για νέες κατασκευές. Ανάλογα με την τοποθεσία και τις δυνατότητες, αυτές οι επιλογές μπορεί να αξιολογηθούν ή να μην αξιολογηθούν πλήρως, αν και συχνά προσθέτουν λειτουργικότητα, ασφάλεια και υψηλή ποιότητα ζωής. Στη διαδικασία σχεδιασμού, η έμπειρη ομάδα της BullHomes είναι συνετή του κόστους, ώστε να μην θέτει σε κίνδυνο την ποιότητα έναντι της τιμής.

Κατάρτιση προϋπολογισμού

Με την επαγγελματική και κατάλληλη βοήθειά μας, θα καθορίσετε τις δυνατότητες της γης σύμφωνα με τις ανάγκες σας.

Οι οικονομικοί εταίροι

Έχουμε ένα ευρύ δίκτυο αξιόπιστων συνεργατών που μπορούν να χρηματοδοτήσουν εν μέρει ή πλήρως το έργο σας. Συνεργαζόμαστε μαζί σας και τον δανειστή σας σε όλη τη διάρκεια της ολοκλήρωσης της διαδικασίας κατασκευής.

Προκαταρκτικές διαβουλεύσεις

Στην πρώτη μας συνάντηση, θα συζητήσουμε το οικονομικό μέρος: πώς θα χρηματοδοτηθεί το έργο, θα ανταλλάξουμε ιδέες για να δημιουργήσουμε μια αρχική ιδέα. Οι χρηματοοικονομικοί μας εμπειρογνώμονες θα σας καθοδηγήσουν στον σχεδιασμό για να επιτύχετε το ελάχιστο κόστος, ένα δυναμικό μοντέλο πρότασης έργου και θα καθορίσουν πιθανές επιπτώσεις σε βασικές χρηματοοικονομικές απαιτήσεις, όπως η ανάγκη για χρηματικούς πόρους για ολοκλήρωση, αναζήτηση ρευστότητας και μηνιαία εξυπηρέτηση της πίστωσης.

Οικονομική διαχείριση έργου

Κατά τη διάρκεια της εννοιολογικής ανάπτυξης, θα έχετε έναν διαχειριστή χρηματοδότησης έργου που θα σας παρέχει μια λεπτομερή εξήγηση των βασικών χρηματοοικονομικών όρων και εννοιών. Επιπλέον, θα εξετάσουμε μαζί σας τα χρηματοδοτικά μέσα του έργου, με επαναλαμβανόμενη ανάλυση των βασικών απαιτήσεων του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος για την ανάπτυξη μιας προκαταρκτικής αξιολόγησης.

Χρηματοδότηση

Μετά τον καθορισμό του έργου και της τιμής, η ομάδα μας θα παρουσιάσει 1-3 κατάλληλους δανειστές, συμπεριλαμβανομένων λεπτομερών πληροφοριών και συνοδευτικής τεκμηρίωσης.